مطالعه امکان سنجی باید پیشینه تاریخی پروژه که شامل شرح محصول یا خدمات، صورت‌های حسابداری، جزئیات عملیاتی و مدیریتی، تحقیقات بازاریابی و سیاست گذاری‌ها، داده‌های مالی، الزامات قانونی و تعهدات مالیاتی را شامل شود. امکان سنجی مقدم بر توسعه فنی و اجرای پروژه است و می‌تواند پتانسیل پروژه را برای موفقیت ارزیابی کند. برای درک عمیق تر مفهوم امکان سنجی و اهمیت آن در پروژه‌های ساختمان، با اکو ساختمان همراه باشید.
امکان سنجی به معنای تعیین قابلیت اجرایی یک ایده است. برای مثال، امکان سنجی اطمینان از این است که یک پروژه از نظر قانونی و فنی امکان پذیر است و همچنین از نظر اقتصادی قابل توجیه می‌باشد یا خیر. این مهم به ما می‌گوید که آیا یک پروژه ارزش سرمایه گذاری دارد یا خیر!
در برخی موارد، یک پروژه ممکن است انجام پذیر نباشد. دلایل زیادی می‌توانند برای این موضوع وجود داشته باشند، از جمله نیاز به منابع بسیار زیاد که نه تنها آن منابع را از انجام وظایف دیگر باز می‌دارد بلکه ممکن است هزینه بیشتری نسبت به کسب درآمد یک سازمان با انجام پروژه‌ای که سودآور نیست، داشته باشد. به طور کلی، چندین نوع امکان سنجی باید انجام شود تا اجرایی بودن یک پروژه را تضمین کند.
اهمیت یک مطالعه امکان سنجی براساس تمایل مدیران پروژه برای ایجاد امکان سنجی قبل از اختصاص منابع، زمان یا بودجه است. امکان سنجی ممکن است ایده‌های جدیدی را کشف کند که در نهایت باعث تغییر در دامنه پروژه می‌شود. انجام یک مطالعه امکان سنجی همیشه برای پروژه مفید است زیرا به مدیران، کارفرمایان و سایر ذی‌نفعان تصویر واضحی از پروژه ارائه می‌دهد.
در زیر برخی از مزایای امکان سنجی آورده شده است:
جدا از رویکردهای مطالعه امکان سنجی ذکر شده در بالا، برخی از پروژه‌ها نیز نیازمند تحلیل محدودیت‌های دیگری به شرح زیر هستند:
امکان سنجی باید شامل بخش‌های زیر باشد:
شرکت‌ها باید مراقب باشند که کورکورانه از الگوهای امکان سنجی پیروی نکنند. یک مطالعه امکان سنجی که به خوبی طراحی شده باشد، مطالعه‌ای است که بر اهداف پروژه که همان کسب سود است، متمرکز باشد.
انجام امکان سنجی یک روش تجاری خوب است. اگر کسب‌وکارهای موفق را بررسی کنید، متوجه می‌شوید که بدون بررسی کامل همه مسائل و ارزیابی احتمالی، وارد یک سرمایه گذاری تجاری جدیدی نشده‌اند.
در زیر دلایل انجام مطالعه امکان سنجی آورده شده‌اند:
پنج نوع اصلی از مطالعه امکان سنجی وجود دارد که حوزه‌های مختلف پروژه را نشانه می‌گیرد:
این امکان سنجی بر ارزیابی بر منابع فنی در دسترس پروژه متمرکز است. این مهم به سازمان‌ها کمک می‌کند تا تعیین نمایند که آیا منابع فنی ظرفیت را برآورده می‌کند و آیا تیم فنی قادر به تبدیل ایده‌ها به عملیات اجرایی است یا خیر! امکان سنجی فنی همچنین شامل ارزیابی سخت افزار، نرم افزار و سایر الزامات فنی سیستم پیشنهادی می‌باشد.
این امکان سنجی معمولاً شامل تجزیه و تحلیل هزینه و سود پروژه می‌شود و به پروژه‌ها کمک می‌کند تا قبل از تخصیص منابع مالی، دوام، هزینه و منافع مرتبط با پروژه را تعیین کنند. همچنین به عنوان یک ارزیابی مستقل پروژه عمل می‌کند و اعتبار پروژه را افزایش می‌دهد و به تصمیم گیرندگان نیز کمک می‌کند تا مزایای اقتصادی مثبتی را برای سازمان که پروژه پیشنهادی ارائه می‌دهد تعیین نمایند.
این امکان سنجی بررسی می‌کند که آیا هر یک از جنبه‌های پروژه با الزامات قانونی مانند قوانین شهرداری و مقررات ساختمانی در تضاد است یا خیر! فرض کنید یک سازنده یا شرکت ساختمانی می‌خواهد یک ساختمان مسکونی جدید در یک مکان خاصی بسازد. یک مطالعه امکان سنجی ممکن است نشان دهد که مکان مورد نظر دارای قوانین خاصی است که با اهداف پروژه در تضاد است. این مهم باعث صرفه جویی در زمان و هزینه می‌شود.
این نوع امکان سنجی شامل انجام یک مطالعه برای تجزیه و تحلیل و تعیین اینکه آیا می‌توان با تکمیل پروژه نیازهای سازنده یا شرکت ساختمانی را برآورده کرد یا خیر! مطالعات امکان سنجی عملیاتی؛ همچنین بررسی می‌کند که چگونه طرح پروژه، الزامات شناسایی شده در مرحله تجزیه و تحلیل نیازمندی‌های توسعه سیستم را برآورده می‌کند.
زمانبندی برای موفقیت پروژه بسیار مهم است. اگر یک پروژه در زمان مقرر تکمیل نشود، شکست خواهد خورد. در زمان بندی امکان سنجی یک سازمان تخمین می‌زند که پروژه چقدر زمان خواهد برد تا تکمیل شود.
وقتی این موضوع مورد بررسی قرار گرفت، امکان سنجی به شناسایی هرگونه محدودیتی که ممکن است پروژه پیشنهادی با آن مواجه باشد، کمک می‌کند. همانطور که در بالا بیان شد، این محدودیت‌ها شامل محدودیت‌های داخلی پروژه، محدودیت‌های داخلی شرکت و محدودیت‌های خارجی هستند.
نقش‌های جداگانه امکان سنجی و طرح کسب و کار اغلب به اشتباه مشابه یکدیگر در نظر گرفته می‌شوند. مطالعه امکان سنجی دارای یک تابع بررسی است. امکان سنجی به این سوال می‌پردازد که آیا مقدار سرمایه گذاری قابل دوام است؟ طرح کسب‌وکار یک عملکرد برنامه ریزی را ارائه می‌دهد. طرح کسب‌وکار اقدامات مورد نیاز برای انتقال پیشنهاد از ایده به واقعیت را مشخص می‌کند.
مطالعه امکان سنجی چندین گزینه یا روش برای دستیابی به موفقیت تجاری را تشریح و تجزیه و تحلیل می‌کند. این مهم به محدود کردن دامنه پروژه برای شناسایی بهترین سناریوهای تجاری کمک خواهد کرد. طرح کسب‌وکار تنها با یک جایگزین یا سناریو سروکار دارد. امکان سنجی به محدود کردن دامنه پروژه برای شناسایی و تعریف دو یا سه سناریو یا جایگزین‌های دیگر کمک می‌کند.
شخص یا شرکتی که مطالعه امکان سنجی را انجام می‌دهد، ممکن است با گروهی از متخصصان در این حوزه کار کند تا بهترین جایگزین را برای موقعیت خود شناسایی نماید. این مهم مبنایی برای طرح کسب‌وکار می‌شود. امکان سنجی قبل از طرح تجاری انجام می‌شود اما یک طرح کسب‌وکار زمانی تهیه می‌شود که انجام سرمایه گذاری تجاری امکان پذیر تشخیص داده شود.
اگر یک سرمایه گذاری تجاری امکان پذیر باشد، معمولاً یک طرح کسب وکار در مرحله بعدی ساخته خواهد شد. این مهم نقشه راه، چگونگی ایجاد و توسعه کسب و کار را ارائه می‌کند. اگر سرمایه گذاری غیرممکن تلقی شود، ممکن است تلاش‌هایی برای اصلاح نواقص آن انجام شود و جایگزین‌های دیگر ممکن است بررسی شوند یا کلاً ایده اولیه کنار گذاشته شود.
کلام آخر
تحلیل امکان سنجی پتانسیل پروژه را برای موفقیت ارزیابی می‌کند. این مهم به ویژه در پروژه‌های ساختمانی که با مسائل مالی، اجرایی، زمان بندی و … دست و پنجه نرم می‌کنند، یک ضرورت اساسی است. امکان سنجی راهی برای پیش‌بینی اهداف پروژه قبل از شروع مراحل اجرایی است. این مهم باید توسط مدیران و خبرگان هر حوزه انجام شود تا مسائل گوناگون هر پروژه ساختمانی به درستی مورد آنالیز قرار گیرد.
از مهم‌ترین راه‌های کسب درآمد دولت می‌توان به مالیات اشاره کرد. مالیات‌ها به دو روش…
از جمله مباحثی که اکثر بساز و بفروش ها در زمینه ساخت‌وساز با آن دست‌وپنجه…
قانون، شهرداری‌ها را مكلف کرده است تا بر اساس ضوابط، در رابطه با افزایش ارزشی…
امکان سنجی یک برنامه تحلیلی است که از طریق آن مدیر پروژه میزان موفقیت پروژه…
قبل از گرفتن یک تصمیم مهم تجاری، ضروری است که تجزیه و تحلیل کنید که…
طرح سامانه املاک و اسکان به «خود اظهاری سرپرستان خانوارها» نیز مشهور است. این طرح…